В Ульяновской области зафиксировано резкое снижение объемов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400 квадратов. В начале 2026 года за три месяца введено лишь 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.
- Снижение объемов строительства наблюдается третий год подряд.
- В 2026 году за три месяца построено 23 многоквартирных дома.
- Основная часть новостроек – малоэтажные, всего 1 441 квартира.
- Переход на малоэтажное строительство охватил все муниципальные образования региона.
Причины перехода на малоэтажное строительство
Основная причина изменения в строительной политике – экономические факторы. Высокая ключевая ставка Центрального банка России, достигшая 15%, делает жилищные кредиты дорогими как для застройщиков, так и для покупателей. Это приводит к тому, что малоэтажное строительство становится более выгодным.
Проекты малоэтажного строительства
В 2026 году компания «СЗ «Смарт-Инвест» планирует запустить проект по возведению микрорайона в Заволжском районе Ульяновска. Здесь планируется построить 43 двухэтажных дома с различным количеством квартир. Все необходимые коммуникации уже подключены, и первая очередь строительства должна начаться летом 2026 года.
| Год | Построенные квадратные метры |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (I квартал) | 132 800 |
Малоэтажное строительство активно развивается во всех районах области, включая областной центр. Например, в Ульяновске было построено несколько домов, а также идут работы в других муниципалитетах.
Застройщики уверены, что возвращение к активному строительству высотных домов возможно только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центробанком. В противном случае, малоэтажное строительство останется в приоритете.