Правительство Приморского края объявило о начале торгов на концессионное соглашение по строительству гостинично-курортного комплекса на месте бывшей спортивной базы «Солнечный» у Уссурийского залива. Проект был анонсирован на Восточном экономическом форуме (ВЭФ). Общая стоимость концессии — 6,96 млрд рублей, строительство планируют завершить к 2028 году.
- Инвестиции в проект составят около 6,9 млрд рублей.
- Строительство пройдет с 2026 по 2028 год.
- Комплекс рассчитан на 264 номера и включает спортзал, водно-спортивный центр и ресторан.
- Создадут около 280 новых рабочих мест.
- Концессия рассчитана на 30 лет с обязательствами инвестора по социальной поддержке.
- Финансирование — 2,47 млрд рублей из федерального бюджета, 1,1 млрд — из краевого, остальное — заёмные и собственные средства концессионера.
История и современное состояние базы «Солнечный»
Спортивная база «Солнечный» была построена в 1988 году для подготовки спортсменов к Олимпиаде в Сеуле. До 2014 года здесь работал детский спортивный лагерь, после чего объект был законсервирован. Сейчас часть корпусов находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта или сноса. Несмотря на это, территория использовалась для складирования стройматериалов.
Проект нового курортного комплекса и финансовые условия концссии
По проекту, на месте старой базы появится четырёхзвёздочный гостиничный комплекс на 144 номера и пять апартаментных корпусов с 24 номерами каждый. В составе комплекса предусмотрены спортзал площадью от 1000 до 1700 кв. м, водно-спортивный центр площадью 3500–4500 кв. м, несколько стоянок, включая двухуровневую, большой ресторан и открытый амфитеатр. Также инвестор построит три моста — два для автомобилей и пешеходов, один для велосипедистов.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Федеральные средства | 2,47 млрд рублей |
| Краевые средства | 1,1 млрд рублей |
| Собственные средства концессионера | 50 млн рублей |
| Заёмные средства концессионера | 3,33 млрд рублей |
| Количество номеров | 264 (144 + 120 апартаментов) |
| Срок концессии | 30 лет |
| Планируемый срок строительства | 2026–2028 годы |
| Рабочие места | 280 |
Организация и участники проекта
Концессионное соглашение подписано в рамках программы «Дальневосточная концессия» между правительством Приморского края и Минвостокразвития. Концессионером выступает ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный», зарегистрированное в 2023 году в Красногорске. Его руководитель, Николай Шленцов, имеет опыт строительства крупных курортных объектов в России, включая «Розу Хутор» и курорт на Сахалине.
Инвестор получит в пользование земельные участки и приступит к проектированию в 2026 году. Срок проектирования — один год, строительство — два года. По окончании строительства комплекс перейдёт в собственность Приморского края, а концессионер будет его эксплуатировать.