По информации консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается заметное снижение темпов строительства торговых центров. Главными факторами, способствующими этому тренду, являются увеличение стоимости строительства и отделочных работ, а также изменения в потребительских привычках в связи с растущей популярностью электронной коммерции.
На рынке в основном будут представлены проекты районного формата, с общей арендной площадью не более 20 тысяч квадратных метров. Наибольшее сокращение темпов строительства прогнозируется в крупных городах. В Москве ожидается снижение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге падение достигнет 86% — до 16 тысяч квадратных метров.
В то же время 2025 год стал рекордным: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и ожидается запуск еще трех до конца года, что в сумме составит 647 тысяч квадратных метров — это на 50% больше, чем в прошлом году. Также по состоянию на сентябрь 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходятся на Казань, что подтверждает ее статус важного логистического хаба.