ООО «Специализированный застройщик «Эталон Пушнин» работает над проектом планировки и межевания территории, согласно распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), которое будет действовать до 25 декабря 2026 года.
В распоряжении указано: «Осуществить подготовку проекта планировки и проекта межевания. Утвердить задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания». Территория, подлежащая застройке, ограничена Детскосельским бульваром, проектируемыми улицами и Кузьминским шоссе. Здесь планируется создание объектов среднеэтажной жилой застройки, а также детского сада, школы, поликлиники и спортивных площадок. В дополнение будут построены объект для обеспечения правопорядка и паркинг.
Первый этап работ должен завершиться до 25 марта 2026 года, а второй — до 25 ноября 2026 года за счет собственных средств девелопера. Застройщик обязан будет выделить элементы планировочной структуры, установить границы территорий общего пользования и определить характеристики развития территории.
Также вблизи планируется восстановление исторического павильона «Царский вокзал», что станет частью возрождения Фёдоровского городка и Фермского парка. В южной части Пушкина готовится еще одна застройка на 25 гектарах, где «СЗ «Полис Южный 13» собирается построить жилой комплекс и два детских сада, а также школу на 825 мест. Градкомиссия вернула документы компании на доработку.