Проект планировки кварталов, находящихся в районе пересечения проспекта Кирова и улицы Победы, был признан нуждающимся в доработке мэрией Самары после изучения представленной документации. Разработка проекта принадлежит тюменскому ООО «Технический заказчик «Паритет», выигравшему конкурс и подписавшему контракт с городскими властями на комплексное развитие территории. В указанной области расположены старые двухэтажные дома, которые предстоит расселить и снести, чтобы на их месте построить новое жилье.
В конце декабря 2025 года «Паритет» представил проект, согласно которому планируется возведение жилого комплекса высотой до 97,5 метра с общей площадью около 315,2 тысячи квадратных метров. Предполагается, что здесь появится 3554 квартиры, что обеспечит жильем 4683 человека. Кроме того, застройщик намерен построить детский сад на 240 мест и подготовить проект школы на 900 мест к 2029 году.
Однако проект вызвал недовольство у местных жителей из-за высокой этажности и потенциальной нагрузки на проспект Кирова, который и так испытывает пробки. Также городская администрация отклонила проект, указав на его несоответствие нормам Градостроительного кодекса и требованиям комплексного развития территории. «Паритету» предписано доработать проект.