Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) и EPC-контракты являются основными инструментами для инвестирования в строительство. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, делится своим мнением о том, когда ЗПИФ могут быть особенно полезны.
ЗПИФ могут выступать в качестве хранилища для уже построенной недвижимости, которая еще не продана. В условиях текущей экономики это позволяет эффективно управлять активами до их реализации. Фонд не облагается налогом на прибыль, что дает возможность аккумулировать средства для новых проектов. Прибыль от аренды также будет оставаться внутри фонда.
ЗПИФ могут выступать в роли инвестора-заказчика для строящихся объектов. Фонд может приобретать земельные участки или получать инвестиции от бенефициаров, после чего передавать участок застройщику. Когда объект завершен, он может быть возвращен в фонд, что обеспечивает налоговые преимущества и безопасность активов.
При продаже недвижимости фонд не подлежит налогообложению на прибыль, что позволяет избежать значительных налоговых затрат. Таким образом, ЗПИФ открывают новые возможности для инвестирования и управления активами в строительной отрасли.