В Подмосковье стартует эксперимент, цель которого — повысить контроль за индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила законопроект, который уравнивает требования к строительству частных и садовых домов. Эксперимент продлится с начала 2026 года до начала 2029 года.
Собственники земельных участков, зарегистрированных с января следующего года, будут получать градостроительный план, который определит параметры разрешенного строительства. Это необходимо для соблюдения норм безопасности и градостроительных правил, а также для предотвращения хаотичной застройки.
По мнению Дениса Литвинова, управляющего партнера юридической фирмы Land Law Firm, новое правило поможет устранить проблемы с «серыми» зонами строительства, когда дома возводятся без учета градостроительных норм. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее официальная регистрация станет невозможной.
Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, отметил, что новые требования не приведут к кардинальным изменениям в сфере ИЖС, поскольку уже существующие нормы известны и должны соблюдаться. В первом полугодии 2025 года доля частных домов составила 71% от всего вводимого жилья в стране, однако высокие затраты на строительство остаются сдерживающим фактором.