Особенностью механизма инвестиционного партнерства (МИП) является его комплексный характер. Застройщики не ограничиваются лишь строительством жилых домов — они также возводят социальные объекты за свой счет, которые после завершения проектов передаются муниципалитетам безвозмездно. По итогам всех реализуемых инициатив в муниципальную собственность будет передано около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
Среди ключевых проектов, реализуемых в рамках МИП, выделяются следующие. В Архангельске на микрорайоне Майская Горка строится жилой квартал «Сосновка». Здесь возводятся 9 домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 3 тысячи квартир. Кроме жилых зданий, в квартале предусмотрены социальные объекты: детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном длиной 25 метров и 6 дорожками, а также автономная газовая котельная.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», включающий 8 домов площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже введен в эксплуатацию, разрешения на строительство получены для четырех зданий. В целом по городу в рамках МИП планируется построить более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП позволяет объединить интересы застройщиков, муниципалитетов и жителей, эффективно решая задачи по наращиванию объемов жилищного строительства и развитию социальной инфраструктуры, что соответствует национальному проекту «Инфраструктура для жизни». При этом все работы выполняются без дополнительного финансирования из бюджета.
В марте 2026 года в областное законодательство были внесены изменения, дающие комиссии право возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территории и достройка проблемных объектов. Основные требования к проектам — строительство жилья площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и использование общего режима налогообложения.
Таким образом, МИП становится эффективным инструментом развития жилой и социальной инфраструктуры в Архангельской области, обеспечивая комфортные условия жизни для жителей и стимулируя инвестиционную активность застройщиков.