В России наблюдается сокращение запуска новых жилых проектов в сфере жилищного строительства. По данным исследования «Движение.ру», зафиксировано снижение в 10 из 16 городов-миллионников. В Уфе объем новых проектов уменьшился на 35%. Около 29% составило снижение в Москве и Ростове-на-Дону, в Самаре этот показатель достиг 23%.
При этом объем новостроек сократился также в Перми (на 10,5%), Воронеже (6,1%), Новосибирске (5,9%), Челябинске (4,9%), Казани (3,6%) и Красноярске (2,7%). В целом за 2025 год девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше, чем в предыдущем году.
Ян Гравшин, руководитель аналитического центра «Движение.ру», отметил, что текущие объемы запусков проектов вернулись к уровням 2021–2022 годов. В то время как в 2024 году наблюдалось минимальное снижение, в 2025-м тенденция стала более угрожающей. В частности, в Москве это сокращение может негативно сказаться на покупателях, рассматривающих варианты приобретения жилья.
Застройщики также предупреждают о возможных ограничениях в выборе доступного качественного жилья, особенно в проектах с ближайшими сроками ввода. Несмотря на то что в шести городах наблюдается рост новых проектов, в Краснодаре зафиксировано значительное количество непроданных жилых площадей — 45%.
Факторы, влияющие на запуск новых жилищных проектов, включают денежно-кредитную политику и социально-экономические условия в регионах. По информации Минстроя, в 2025 году было выдано 5071 разрешение на строительство, что на 19,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Застройщики указывают на высокие рыночные ставки по ипотеке и неопределенность программ поддержки, что создает риск недостатка доступного жилья в будущем.