Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило обращение в Государственную думу, в котором призывает защитить отрасль от «потребительского экстремизма». Инициатором данного шага стал общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Петербурге Игорь Карцев, сообщает «Деловой Петербург».
Карцев отмечает, что проблема применения закона «О защите прав потребителей» к договорам подряда на строительство частных домов стала серьезной. Даже незначительные недочеты могут привести к отказу заказчика от принятия объекта и огромным пеням — до 3% от стоимости договора за каждый день просрочки.
Он также указывает на действия недобросовестных юридических фирм, которые обучают клиентов, как добиться возврата 100% и даже 200% стоимости дома после заключения договора. Судебная практика подтверждает, что в некоторых случаях застройщики вынуждены выплачивать компенсации, превышающие 300% от первоначальной стоимости.
Карцев подчеркивает, что замороженные средства — это деньги других дольщиков, предназначенные для возведения новых домов. Один неподтвержденный иск может угрожать сдаче целых очередей строительства, что в свою очередь затрагивает тысячи будущих жильцов. Блокировка счетов может привести к уничтожению компании, еще не признанной виновной.
Издание также приводит примеры из судебной практики, где заказчики получали значительные компенсации за недобросовестное выполнение работ. Например, в одном случае заказчик, заплативший 4,9 миллиона рублей, получил 7,3 миллиона рублей компенсации, а в другом — за строительные недостатки стоимостью 6,9 миллиона рублей суд обязал застройщика выплатить 19,2 миллиона рублей.